美国WeWork估值腰斩，中国众创空间还好吗？

根据财经旗下“晚点LatePost”的报道，有文件显示WeWork最新估值，从之前披露的470亿美元，已经腰斩到231亿美元。而据彭博社七月报道，WeWork中国竞争对手优客工场将推迟到2020年赴美IPO。这家估值30亿美元的企业，已经第二次推迟上市了。在今年2月份，有消息称该公司准备于2019年在纳斯达克上市。

全球火爆一时的联合办公，迎来了行业从快速发展到趋于稳定的阶段，市场情况也在进一步变化。其实这只是火爆的联合办公的一个缩影，包括双创带火的众创空间，随着创业分流和经济周期的调整，已经走到了分水岭。

“目前国内存在联合办公、众创空间、孵化器、加速器等多重概念，严格来说，四者是有区别的。联合办公是众创空间的一种，但联合办公更强调办公体验，众创空间强调的是企业的增值服务。而孵化器重点在于企业发展指导、FA等服务。加速器更加严格，重点帮助有潜力的创业项目，提升速度和质量。四者是一个递进关系。

但是目前国内比较混杂，区别不大，最后大多都搞成了租房的二房东。”有多年行业经验的靖锋深有感触，他负责的蒜泥众创是一家全国性众创空间机构，运营面积超过30万平米，目前在西安、深圳、杭州等地都有布局。

随着创业创新的热潮到来，2015年初，国务院印发了《关于发展众创空间推进大众创新创业的指导意见》，根据当时的规划，到2015年我国各类孵化器数量将达1,500家，孵化场地达5,000万平方米以上。

各地也掀起了大干快上的热潮。在重庆市，规划到2020年，全市众创空间达到1,000个。在西安市，2018年初，提出来三年的双创工作目标，到2020年年底，全市的众创空间的数量要超过2,000万平方。在广州，2003年孵化器数量11家， 2011年达到43家，2014年数量达到85家，2018年，官方宣布，科技企业孵化器达到335家，孵化面积超过1,000万平方米。

仅仅2018一年，广州就新增孵化器和众创空间100多家。在深圳最知名的深圳湾创业广场，就聚集了3W咖啡、蒜泥众创、创新工场、腾讯众创空间等接近50家创业空间和孵化器，原来深圳车公庙、宝安等老旧厂房比较集中的地方，也纷纷转型为企业孵化器和创业空间。